當(dāng)我們想開一家便利店的時候，首先要做什么呢？肯定是選址。選址是第一步，今天就和大家聊聊有關(guān)便利店的選址，并總結(jié)出了適合便利店的立地條件與不適合立地條件分別有哪些。

適合便利店的立地條件

在便利店行業(yè)，國際上流傳著這樣一句話：選址正確是成功的一半。由此可見便利店的選址是何等的重要。

那在適合便利店的立地條件需要注意什么？

1、坐落于“生活道路”

所謂“生活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應(yīng)該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。

2、緊挨車站

這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公交車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨著車站可以為商店帶來較多的流動顧客。

3、商圈內(nèi)有足量的生活人口

一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內(nèi))、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。

4、靠近集聚人的場所

能集聚人的場所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

5、附近有辦公樓街道

有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購買力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

6、附近有單身宿舍或單身公寓

單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利店的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機(jī)會。

7、房租應(yīng)在一天的銷售額以下

便利店的運轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜的月房租最好控制在一天的營業(yè)額之內(nèi)。

8、競爭者較少

商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟(jì)效益。

以上便利店的立地條件的八個要點的實質(zhì)是要最大限度地保證商店的客流量。

哪些立地條件不太適合開便利店

并不是所有的地段都適合開便利店。除了以上八個立地條件適合開之外，同樣也有立地條件不太適合開。

1、商圈內(nèi)人口極少

便利店不適宜開在商圈內(nèi)人口不足的地方，如果商圈內(nèi)人口在1500人以下，此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著商店的固定顧客過少，從而會影響到銷售額。

2、車流的動線很少

車流的動線指車輛行走時的移動路線。如商店所在的位置車流的動線很少，則意味著商店的流動性會受影響。處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪汽車流動線有4條(東、西、南、北 4個移動方向的路線)，位于雙向車道馬路的商店有兩條動線，而處在單向車道馬路的商店則只有一條動線。

3、在馬路上看不到商店

這是指商店不是設(shè)在沿馬路的街上，而是在某一脫離馬路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二：一是不方便顧客來店；二是很難招納流動顧客。

4、地下店鋪

設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，因此客流會受到影響。主要缺點是：顧客進(jìn)出不方便；店鋪位置不醒目而難以招徠流動顧客。

5、要登樓梯的店鋪

和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店，會給顧客帶來不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。

6、不能設(shè)店招與燈箱的店鋪

商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目了然會大打折扣，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚如果沒有明亮的店招如何能讓路過者知道這是一家24小時營業(yè)的便利店。

7、不在車站“回歸動線”內(nèi)的店鋪

所謂“回歸動線”是指上車與下車的客流必須經(jīng)過商店門口的移動路線。如果商店的位置不在這條移動路線之內(nèi)、 即使商店緊靠車站，也會使來店的客流受到影響。

8、店鋪的形狀不規(guī)則

長方形或是正方形的商場比較適合便利店的經(jīng)營，如果商場的形狀不規(guī)則， 那么在一個本來營業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會增加顧客選購商品的時間。

便利店的立地條件的核心是商圈內(nèi)的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內(nèi)的家庭數(shù)、企事業(yè)單位數(shù)；經(jīng)過商店門口的人流、車流；馬路的形狀、人行道的形狀，商店周圍的開闊度等等。所謂立地是指商店的店址確定。總結(jié)國際上便利店經(jīng)營的成功經(jīng)驗，便利店的立地條件是保證經(jīng)營成功的關(guān)鍵。

（*本文轉(zhuǎn)自：微信公眾號【便利店頭條】）